Pengaruh Akses Finansial, Informasi, Geografis dan Sosial Melalui Kebijakan Pemerintah terhadap Keputusan Pembeliaan Rumah Pada Generasi Z di Surabaya
DOI:
https://doi.org/10.46918/point.v8i1.3149Keywords:
Generasi Z, Keputusan Membeli Rumah, akses keuangan, kebijakan pemerintahAbstract
Studi ini bertujuan untuk mengkaji pengaruh akses finansial, informasi, geografis, dan sosial yang dimediasi oleh kebijakan pemerintah terhadap keputusan pembelian rumah di kalangan Generasi Z di Surabaya, Indonesia. Metode kuantitatif digunakan dalam penelitian ini, dengan responden sebanyak 100 orang, berusia 18–27 tahun. Pengumpulan data melalui kuesioner dengan skala likert sebagai pengukurannya. Analisis menggunakan Structural Equation Modeling (SEM) dengan SmartPLS 3.2.9, yang menilai model pengukuran (luar) dan struktural (dalam). Hasil penelitian menunjukkan bahwa akses finansial, akses informasi, akses sosial, dan kebijakan pemerintah berpengaruh signifikan terhadap keputusan pembelian. Sedangkan, akses geografis berpengaruh tidak signifikan. Kebijakan pemerintah juga berperan sebagai mediasi antara variabel akses dan keputusan pembelian. Temuan ini menunjukkan bahwa kebijakan perumahan yang terarah, instrumen keuangan yang inklusif, dan transparansi informasi digital sangat penting dalam mendorong kepemilikan rumah di kalangan Generasi Z. Wawasan ini berharga bagi perencana kota, pembuat kebijakan, dan pengembang properti yang ingin menyelaraskan pasokan perumahan dengan preferensi dan kapasitas konsumen muda.
References
REFERENSI
Adiputra, I. G., & Nathaerwin, N. (2024). The Influence Of Financial Confidence, Herding Bias, And Confirmation Bias On Investment Decisions In Generation Z In Jakarta. International Journal of Application on Economics and Business, 2(1), 3191–3204. https://doi.org/10.24912/ijaeb.v2i1.3191-3204
Aulia Fazila, R., & Widoretno Putri, C. (2025). Legal Protection For Home Ownership Loan Debtors Of Bank Tabungan Negara For The Delay In The Issuance Of Land Certificates After Credit Repayment. JLPH: Journal of Law,Politic Adn Humanities, 6(2), 1100–1110. https://doi.org/10.38035/jlph.v6i2
Badan Pusat Statistik. (2025). Surabaya Dalam Angka (Vol. 36). BPS Kota Surabaya.
Belatian Detiara, Fidelia Dwipuspita Purwacahya, Alifia Putri Agfani, Nabila Putri Ardevi, Tia Aggrilia, & Nurisqi Amalia. (2024). Analisis Korelasi Harga dengan Faktor yang Memengaruhi Mahasiswa dalam Memilih Preferensi Hunian : Studi Kasus Universitas Gadjah Mada. Student Scientific Creativity Journal, 3(1), 68–78. https://doi.org/10.55606/sscj-amik.v3i1.4655
Cornellya, V., & Janrosl, V. S. E. (2023). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Keputusan Berinvestasi Mahasiswa di Kota Batam. Jurnal Ekobistek, 12(3), 659–665. https://doi.org/10.35134/ekobistek.v12i3.609
Fauziyah, H., Meilinda, S., & Destiyawan. (2021, September 27). Pengaruh Promosi Terhadap Keputusan Pembelian Kredit Perumahan Pada PT. Griya Bina Mitra Di Pesawaran. Prosiding Seminar Nasional Ekonomi Dan Bisnis Ke-I. https://doi.org/https://doi.org/10.24967/feb.v1i1
Indrasari, M., Hapsari, I. N., & Sukesi, S. (2019). Customer loyalty: effects of sales information system, marcomm, and brand ambassadors. Jurnal Studi Komunikasi, 3(2), 182–198.
Izzudin, Z. N., & Yuniawan, A. (2024). Peran Inovasi Menu Makanan, Promosi Media Sosial, dan Persepsi Harga terhadap Pembelian Impulsif Pelanggan (Studi pada Rumah Makan Cowek Lonyot di Semarang). Al Qalam: Jurnal Ilmiah Keagamaan Dan Kemasyarakatan, 18(2), 1372. https://doi.org/10.35931/aq.v18i2.3376
Lestari, D., Suwanda, A. A., Murda, R. A., Maulana, M. I., Augustina, S., Rianjanu, A., Taher, T., Hidayat, W., Maulana, S., & Lubis, M. A. R. (2024). Durability to Natural Weathering of Methylene Diphenyl Diisocyanate-Bonded Bamboo Oriented Strand Board. Jurnal Sylva Lestari, 12(1), 143–157. https://doi.org/10.23960/jsl.v12i1.839
Luthfiah, L., Suparno, S., & Wibowo, A. (2024). The Effect of Entrepreneurial Orientation on MSMEs Development: The Mediating Role of The Utilization of Credit Facilities and Digital Marketing. Journal of Business and Economics Research (JBE), 5(1), 33–47. https://doi.org/10.47065/jbe.v5i1.4877
Marsela, T. (2024). Faktor-Faktor Yang Memengaruhi Intensi Konsumen Untuk Membeli Rumah Subsidi. JIMEA. Jurnal Ilmiah MEA, 8(1), 2420–2438.
Maulana Priyanto, I., Firdausi, L., & Ayuningtyas, N. (2024). Kebijakan Fiskal Dan Moneter Dalam Mendorong Pertumbuhan Ekonomi Dan Mengurangi Pengangguran. MUSYTARI, 10(8), 1–15. https://doi.org/10.8734/mnmae.v1i2.359
Muhammad Adli Qur’ani, Arie Hendra Saputro, & Erna Herlinawati. (2024). Pengaruh Brand Image, Harga, Dan Lokasi Terhadap Keputusan Pembelian Rumah Di Pt Riscon Victory (Studi Kasus Pada Perumahan Grand Riscon Rancaekek). JEMSI (Jurnal Ekonomi, Manajemen, Dan Akuntansi), 10(3), 1500–1511. https://doi.org/10.35870/jemsi.v10i3.2416
Mulyanti, S., & Akbar, R. R. (2025). Pengaruh Rebranding dan Citra Merek Terhadap Loyalitas Pengguna Media Sosial X di Bandung. RIGGS: Journal of Artificial Intelligence and Digital Business, 4(2), 1918–1927. https://doi.org/10.31004/riggs.v4i2.776
Naila Sakinah, I., Ramadhani, S., Salwa Azizah, A., & Furqan Al Faruqi, M. (2025). Analisis Komparatif Pembiayaan MMQ dan KPR Konvensional. EBISNIS, 18(1), 399–408. https://doi.org/https://doi.org/10.51903/e-bisnis.v18i2
Nazarudin, H., & Pela, Y. (2016). PENGARUH KEMUDAHAN DAN KUALITAS INFORMASI TERHADAP KEPUTUSAN PEMBELIAN SECARA ONLINE DI SITUS D’BC NETWORK ORIFLINE (Studi Pada Masyarakat Fatufeto Kota Kupang). BISMAN. Jurnal Bisnis & Manajemen, 2(2), 112–134.
Putranto, A., Desty Febrian, W., Sanjaya, F., Santosa, S., & Wayan Adi Pratama, I. (2024). Tantangan Komunikasi dalam Negosiasi Bisnis Lintas Budaya. Journal of Education Research, 5(2), 1920–1924. https://doi.org/10.37985/jer.v5i2.1037
Rahmini, T., Utami, S., Prasilowati, S. L., & Martono, B. A. (2024). Pengaruh Harga dan Lokasi terhadap Keputusan Pembelian Rumah dengan Perceived Price Sebagai Variabel Intervening (Studi Kasus Pada Perumahan Legenda Wisata Kab. Bogor). Jurnal Pendidikan Tambusai, 1, 5470–5479. file:///Users/sayekti/Downloads/617+jurnal+sinta+6+5470-5479.pdf
Ramadhan, A., & Solihin, D. (2024). Pengaruh Promosi Dan Kualitas Pelayanan Terhadap Kepuasan Pelanggan Pada PT. Sumber Alfaria Trijaya Tbk ARTICLE INFO ABSTRACT. Cakrawala: Jurnal Ekonomi, Manajemen Dan Bisnis, 1(1), 19–26. https://jurnalamanah.com/index.php/cakrawala/index
Sa’adah, L., & Windiarti, R. (2023). Identifikasi penggunaan media digital terhadap perkembangan motorik halus anak di TK Trimardisunu Demak. Jurnal Pendidikan Anak, 12(2), 140–150. https://doi.org/https://doi.org/10.21831/jpa.v12i2.65069
Sugiantari Putu, E., Sudha Sucandrawati Ni Luh Ketut, A., & Ni Luh, I. (2024). Pengaruh Harga, Kualitas Produk, dan Promosi Terhadap Kepuasan Konsumen Pengguna Telkomsel di Kabupaten Badung. EKOMA : Jurnal Ekonomi, 3(6).
Suryadiningrat, Y., Rahmat, T. Y., & Anandita, R. (2022). Pengaruh Penggunaan Media Sosial dan E-Wom Terhadap Kepercayaan dan Minat Beli Belanja Online. Jurnal Aplikasi Bisnis Dan Manajemen, 8(2), 515. https://doi.org/10.17358/jabm.8.2.515
Windi, W., Ghofar, I. A., & Mahribi, M. D. N. (2025). Analysis of the Impact of House Prices and Income on Purchasing Decisions of Millennials and Generation Z in Bekasi Regency. MUKADIMAH: Jurnal Pendidikan, Sejarah, Dan Ilmu-Ilmu Sosial, 9(2), 555–562. https://doi.org/10.30743/mkd.v9i2.11792
